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互助路红花菜市场商铺等2处资产公开招租公告

资产租赁

根据《金牛区国有资产出租管理办法》等相关规定,成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司将管理的互助路红花菜市场商铺等2处资产以公开比选方式面向社会公开招租,成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司招租人,现将相关事项公告如下:

(一)资产概况

本次出租的标的物为2个,报名人需对2个标的物的面积、地点等基本情况向招租人进行咨询核实,因报名人未进行咨询核实造成对标的物基本情况忽略、误解,均由报名人承担全部责任。


序号

资产名称

资产地址

出租面积(㎡)

出租底价(元/月)

租赁期限(年)

递增幅度

竞价保证金(元)

加价幅度

1

互助路红花菜市场商铺

红花村1号6栋06号

27

540

5

中标价为前3年租金标准,自第4年起在上一年基础上租金递增3%,第5年租金不递增。

5000

100

2

沙湾路49号物资大厦1至2楼整层房屋

沙湾路49号物资大厦附3号、4号、5号

790

42660

5

100000

100

(二)经营用途及要求

原则上禁止有污染的经营或使用项目,且需符合行业主管部门的前置审批,意向承租人应自行核实承租房屋后使用用途是否符合国家法律规定及能否通过政府部门审查。

(三)报名须知及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、在我国境内依法设立的独立法人均可报名,本次招租不接受联合报名

2、报名时间为20201217日至20201230日(期间不含周六和周日)上午(9:30—11:30)和下午(14:30—16:30)。

3意向承租人报名则视为完全了解本次招租文件所有内容,以及对上述标的物的物业权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可,并自行承担包括但不限于所获取的信息不全面、误解等而产生的相应后果。

(四)其他

1、若对优先承租权人资格有异议,或举报优先承租权人存在私自转租转让等严重违约、根本性违约行为的,请在报名截止时间之前将相关材料递交至成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

2、该资产招租工作的最终解释权归成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

2、联系人及电话:袁先生 028—87686519(办)

地址:成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26



招租实施细则

第一章  流程

(一)发布招租公告

本次招租信息在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站、以及资产现场同步发布,公告期为10个工作日,意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站查阅相关交易信息及资料。

公告期间,标的物信息发生变化的,招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动,补充公告的公告期不少于原公告期。

(二)缴纳竞价保证金

1、比选保证金仅支持刷卡”或“转账”两种支付方式,保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。

2、采用“转账”方式缴纳比选保证金时意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称款项来源栏填写比选保证金,比选保证金不得代缴。

3、意向承租人缴纳比选保证金后,需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26资产经营部换取比选保证金收据并办理报名登记。

4已登记报名的意向承租人有下列行为之一的,其缴纳的比选保证金招租人有权不予退还:

1)经查意向承租人提供虚假证照的。

2)意向承租人比选会议过程中违反会场纪律,不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排,造成比选会议无法进行的。

3)经查意向承租人比选过程中串标的。

4)意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。

5、招租人银行账户信息

开户银行:成都银行西北桥支行

开户名称:成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

开户账号:18012010215891100015

三)报名登记

意向承租人必须满足招租公告要求,并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳(或未足额缴纳)比选保证金,以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求,或缴纳款项后未及时换取比选保证金收据的,招租人不予办理报名登记手续。

(四)比选会议

1、会议签到

1)意向承租须在签到时间之前成都市金牛区西北桥街13号4楼4-28会议等候室(或以现场指示为准)签到签到名额限定为一人,签到后在原地休息并等候通知,工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入比选会议室。签到截止时间为2020年12月31日上午10时

2)意向承租人为自然人的若本人签到则须由本人出示身份证原件若受托代理人签到则须由受托代理出示委托公证书与受托代理身份证原件意向承租人法人的,若法定代表人本人签到则须提供《法定代表人证明书》并出示法定代表人本人身份证原件;若受托代理人签到须由受托代理提供《授权委托证明书》(附法定代表人和受托代理身份证复印件)、《法定代表人证明书》并出示受托代理身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章

3)意向承租人迟到、或未按要求携带证照的均不得签到

2比选报价

1)对应标的物的意向承租人进入比选会议室后在指定位置就坐,除享有优先承租权的原承租人外的其他意向承租人均在《比选报价单》上填写报价金额后交会议主持人填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍,会议主持人将《比选报价单》收齐后逐一公布报价。

2享有优先承租权的原承租人若接受当前的最高报价,经现场书面确认后,则承租人为中标人;若不接受当前的最高报价或未书面确认,则最高报价的意向承租人为中标人。

3)享有优先承租权的原承租人若不接受当前的最高报价且有2人及以上并列最高报价的,则改为现场竞价方式在并列最高报价的意向承租人中确定中标人,竞价以当前最高报价为底价,可多次价,已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后,该最高报价为中标价,最高报价的意向承租人为中标人若并列最高报价的意向承租人均申请现场抽签确定中标人,则抽中的意向承租人为中标人,并列的最高报价为中标价。

4)若优先承租权人未参加比选会议,或被取消优先承租权,则改为现场竞价方式确定中标人,出租底价以招租公告公示为准,可多次价,已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后,该最高报价为中标价,最高报价的意向承租人为中标人

5)对应标的物只有1名意向承租人报名或参加比选会议的,则招租人可以以底价出租给意向承租人。

(五)竞价结果公示

比选会议结束后,招租人须在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站将比选结果进行公示,公示时间为3个工作日(不含招租会议当日)。

(六)比选保证金退还

未中标的自然人需将招租人出具的比选保证金收据返还招租人,未中标的法人既可将招租人出具的比选保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还比选保证金的收据(需附保证金收据复印件),招租人在比选结果公示期结束后30日内,以转账方式退还比选保证金,不计利息。

中标人缴纳的比选保证金在公示期满后,根据招租人要求签订合同交纳第一轮租金和履约保证金后,招租人在15日内退还比选保证金,不计利息。

(七) 合同签订与租金收取

1、房屋具备交付条件后,竞得人应在业主方通知签订《房屋租赁合同》后5个工作日内完善合同签订手续,同时交纳合同履约保证金和第一轮租金,履约保证金按首期一个月租金标准的2倍金额交纳,第一轮租金按6个月租金交纳,以后租金承租方应每次提前15日交纳6个月的租金,以此类推。

2、租赁期限为5年,中标价为前3年租金标准,自第4年起在上一年基础上租金递增3%,第5年租金不递增。其中沙湾路49号物资大厦1至2楼整层房屋为已出租资产,合同已于2020年6月30日到期,若该处资产优先承租权人中标,则自2020年7月1日起按中标价执行。

3、竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同,视为竞得人放弃承租权,竞得人交纳的竞买保证金将由业主方全额没收不予退还。

)物业交付

1、物业交付时间以业主方通知为准竞得人为优先承租权人的,则签订房屋租赁合同即视为完成房屋交付。

2、竞得人为非优先承租权人的,则待业主方将原优先承租权人清退后,业主方与竞得人签订房屋移交手续即视为完成房屋交付。若因优先承租权人不按规定返还房屋,造成业主方暂不能交付房屋的,业主方不承担任何违约责任;若竞得人在业主方清退原承租人期间放弃承租资格,视为竞得人违约竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。

3、业主方至通知竞得人交房起5个工作日后,竞得人逾期不接收房屋,视为自动放弃承租权,竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。

房屋以现状进行移交,其中原承租人自行投入的装修以及安装的水、电、气等,原承租人有权进行拆除。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可,并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

 优先承租权人名单

本次公开招租的资产均为已出租资产,按照《租赁合同》约定,招租人给予标的物原承租人优先承租权,具体以合同登记为准。若对给予原承租人优先承租权有异议的,务必在报名截止时间之前将相关书面材料提交给招租人,逾期提交的均不予受理

会议纪律

1、意向承租人签到、报价过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。

2、意向承租安静就坐,未经同意不得随意走动、相互交谈、擅自离场,不得吸烟,不得大声喧哗,不得谩骂威胁会议主持人工作人员,以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。

3、对违反前述纪律要求的意向承租,招租人可根据情节采取警告、取消比选资格、没收比选保证金等处理措施。

 流标处理

本次招租工作中,出现下列情况之一的,予以流标:

1、无人报名或无人参加本次招租比选会议的;

2、出现影响比选公正的违法、违规行为的;

3、报价人的报价均为无效报价的;

4、因重大变故,招租工作取消的。

流标后,招租人应在金牛区政府门户网站和成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站进行公示,并公告流标的情况。

 异议与投诉

意向承租人对招租过程与招租结果有异议与投诉的,务必在比选会议现场口头提出或在公示期内书面提交;凡未在比选会议现场口头提出或未在公示期内书面提交的,公示期满后招租人均不予受理其异议与投诉。

法定代表人证明书

(样本)

   

           现任我单位            职务,为法定代表人(负责人),特此证明。

有效期限:          -      年  月  日

附:法定代表人(负责人)性别:      年龄:      

身份证号:                                      

注册号码:                      企业类型:                      

经营范围:                                                      

                                                                   

                                                                   

单位:   (盖章)      

       

注:本证明书除单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。

授权委托证明书

(样本)

   

兹授权           为我单位委托代理人,其权限是:            

                                                               

                                                               

特此证明。

有效期限:          -      年  月  日

附:代理人性别:   ,年龄:   ,身份证号:                      

法定代表人(负责人):                (签名)

被授权人:                 (签名)

授权单位:      (盖章)    

                                     

注:1、本证明书除“签名”栏为手书外其余内容均需电脑打印。

2、需在本页背面复印法定代表人(负责人)和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。

                      公开招租项目

  号标的物比选报价

(样本)

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司                    

经考察现场并研究            ”公开招租项目招租文件后,我方愿意以     /月作为租金标准,获取     号标的物   年承租权,并按招租文件要求经营。

注:意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写(零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾)填写清楚,不得涂改。

意向承租人:(签章                        

   期:                

   话:                      

                     

                      公开招租项目

  号标的物优先承租权人选择结果确认单

(样本)

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司                    

经考察现场并研究              ”公开招租项目招租文件选择            (接受或放弃)当前最高报价     /月作为租金标准,获取   号标的物   年承租权,并按招租文件要求经营。

注:意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写(零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾)填写清楚,不得涂改。

优先承租权人:(签章                        

   期:                

   话:                      

                      公开招租项目第   号标的物

抽签中标申请书

(样本)

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司                    

我们在            ”公开招租项目第   号标的物报价中并列最高报价,现原承租人不接受该最高报价,按照招租文件的有关规定经协商,我们一致决定通过现场抽签的方式确定该标的物的中标人

特此申请。

申请人:

                      公开招租项目

(样本)

                     

                     ”项目,于           时,在成都市金牛区府河天成7幢4楼    号会议室举行了公开招租比选会议,经现场比选并通过招标组成员认真核定,现确定你方为    号标的物的中标人,中标租金价格为    /月,租赁期限为5年,中标价为前3年租金标准,自第4年起在上一年基础上租金递增3%,第5年租金不递增。

招租单位(盖章):成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

法定代表人(签章):                          

   期:                

物业租赁合同

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

* * *

                       

物业地址

* * *

物业编号

* * *

租赁期限起止时间

********日起至********日止

租金总额

***元(大写:***

审批编号

***

合同

***

出租方(甲方):成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

社会统一信用代码:                                  

承租方(乙方):                                      

社会统一信用代码/身份证号码                        

             

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,结合甲、乙双方的实际情况,明确双方的权利义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,共同遵守。

第一条出租物业情况

1.1 甲方出租给乙方物业的主要情况如下:

1.1.1 物业编号:                  

1.1.2 物业地址:                  

1.1.3 物业面积:物业出租面积按照建筑面积(套内面积)计算,合计为:     ㎡;土地出租面积为:     ㎡。

第二条租赁用途及使用要求

2.1 乙方向甲方承诺租赁该物业作为乙方      使用,乙方应切实按照合同约定用途合理使用物业,不得变更使用性质。乙方保证遵守国家有关房屋使用、工商等职能部门管理和物业管理的规定,不得违法、违规使用物业。否则,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.2 乙方不得擅自转租或转让该物业。乙方使用该物业作为商业经营用途的需办理营业执照,营业执照登记的法定代表人经营者应与乙方为同一人,若不为同一人且乙方不能提供双方合伙联营关系证明的,则甲方有权视作乙方擅自转租转让该物业并追究乙方的违约责任。

第三条租赁期限

3.1 租赁期限:共计   个月   天,           起至           日止

第四条租金标准及支付方式

4.1 甲、乙双方约定按照下列标准计算租金:

          日至           日,按照¥   /月计算;

          日至           日,按照¥   /月计算;

          日至           日,按照¥   /月计算;

          日至           日,按照¥   /月计算;

          日至           日,按照¥   /月计算;

本合同租金总计为¥        (大写        元整)。

4.2 乙方支付租金的时间及金额详见附件1《租金支付时间表》。

4.3 乙方应通过微信、刷卡或转账方式等非现金方式将租金支付至甲方指定银行账户,甲方银行账户信息如下:

开户名称: 成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

开户银行 成都银行西北桥支行

开户账号: 1801 2010 2158 9110 0015

4.4 乙方凭租金支付凭证原件向甲方换取租赁发票或自行打印租赁发票

第五条履约保证金

5.1 签订合同当日,乙方向甲方缴纳履约保证金¥       元(大写:       元)。

5.2 租赁合同期届满,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用,并按照本合同第七条的相关约定将物业返还甲方,甲方在收到物业之日起15日内向乙方无息返还保证金。

5.3 乙方出现本合同约定的违约情形,甲方将扣除相应履约保证金,不足部分乙方另行缴纳

5.4 甲方收取的履约保证金除用以偿还欠付租金外,还用于甲方代乙方支付的本合同约定由乙方承担的费用及损坏赔偿,乙方应在扣除之日起5日内向甲方补足履约保证金,否则甲方有权单方解除本合同,没收剩余履约保证金,追究乙方的违约责任。

第六条其他费用承担

6.1 乙方在承租期和免租期内产生的水费、电费、供暖费、物业管理费、电话、光纤费、垃圾清运费、污水排放费等一切费用均由乙方自行承担。甲方代扣代缴上述费用后,乙方应在规定的期限内支付给甲方,否则甲方有权在履约保证金内扣除

6.2 乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方自行承担缴纳。

第七条物业的交付及返还

7.1 甲方按照物业现状交付乙方,交付物业时物业能满足基本使用,乙方在签订本合同时物业现状已完全知晓并认可,双方签订《物业交付确认书》完成物业交付,《物业交付确认书》是甲方将物业交付乙方的唯一依据

7.2 租赁期届满或提前解除合同,乙方在合同解除或终止之日起日内向甲方返还物业。

7.3 甲乙双方对照《物业交付确认书》进行物业返还验收并相互结清各自应当承担的费用返还物业时物业能满足基本使用;验收通过后及费用结清后双方签订《物业返还确认书》完成物业返还,《物业返还确认书》是乙方将物业返还甲方的唯一依据;若乙方在未与甲完成物业返还手续的情况下“弃物业而去”,则由此造成的一切后果由乙方承担全部法律与经济责任包括并不限于占用费、清理费。

   7.4 乙方返还该物业物业未搬离的设施、设备、物品视为乙方遗弃物,甲方有权处置,因此产生的清理费用等由乙方承担。

第八条装修约定

8.1 乙方根据需要需对租赁物业进行装修的,须报请甲方的书面同意,根据法律法规或其他规范性文件的要求需要相关部门备案或审批的,乙方还应当取得上述部门备案或批准后方可进行装修;未满足前述同意、备案、审批条件的乙方不得自行装修。对该物业进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),费用由乙方承担。

8.2 乙方对租赁物业房屋内部进行装修前,须提前10日将拟定的装修方案提交给甲方,并由物业所在小区物管公司进行审批,如租赁物业所在物管公司政府有关部门要求办理相关装修手续的,由乙方自行负责办理。经物管公司或政府部门书面同意及甲方认可后,乙方方可进场装修。

8.3 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独自承担。

8.4 乙方的装修方案不得影响物业房屋主体框架结构,不得影响其安全性,若乙方违反该约定,甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

8.5 租赁期满,或合同提前终止或解除时,乙方在租期内出资进行的、已形成附和的装饰装修物(简称附和物)可拆除

8.5.1 若乙方拆除附和物,拆除时乙方不得损坏或破坏物业房屋建筑主体结构、门窗水电气线路管网等,并将现场清理干净。

8.5.2 若乙方不拆除附和物,则附和物归甲方所有,甲方享有附和物的出租、处置、收益等物权。

8.5.3 若甲方明确要乙方拆除附和物时,乙方应承担拆除义务和费用

8.6 乙方不得在该物业进行违章搭建,否则甲方有权责令其拆除违章搭建物并恢复原状,并解除本合同,追究方的违约责任。

第九条房屋维修责任

9.1 租赁期间,物业使用所发生的房屋和设备日常维修由乙方负责并承担费用物业房屋主体维修由甲方负责并承担费用。

9.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该物业房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该物业房屋及其附属设施毁损灭失的,乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

9.3 租赁期间,甲方按合同约定对物业房屋建筑主体结构进行修缮时,乙方应积极协助,不得阻挠施工,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

第十条治安消防安全责任

10.1 甲方有权进入该物业房屋巡视、检查该物业房屋内部各部分安全状况和处理应急事项。若需要由乙方负责维修或限期整改的情况,乙方应根据甲方的要求立即自行出资予以维修或整改,否则甲方代为维修,整改费用由乙方承担。

10.2 乙方为租赁该物业房屋的治安消防安全责任人,乙方应对该物业房屋内的人身安全和财产安全承担安全责任。因在物业房屋内发生的事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身、财产损失,由乙方自行承担处理。

10.3 乙方应保证该物业房屋的安全使用,杜绝任何消防安全隐患。乙方应按消防部门的规定配备消防设备设施,保持消防通道畅通无阻,确保承租范围内不发生消防安全事故。

10.4 乙方不得在租赁物业房屋内进行任何形式的违法犯罪活动。

10.5 乙方保证不在该物业房屋内存放法律法规规定禁止室内存放的危险物品。否则,如该物业房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

第十合同的终止与解除

11.1 合同期满后,本合同自然终止。

11.2 租赁期满前,有下列情形之一的,本合同解除,双方互不承担责任:

11.2.1 该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

11.2.2 该物业因社会公共利益被依法征用的;

11.2.3 该物业房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

11.2.4 该物业房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

11.3 有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并收回物业

11.3.1 乙方未征得甲方同意改变物业用途

11.3.2 因乙方原因造成物业房屋主体结构损坏的;

11.3.3 乙方擅自转租或转让物业

11.3.4 乙方在物业范围内违章搭建

11.3.5 乙方在物业内从事非法、违法活动,损害公共利益或损害甲方商誉行为

11.3.6 乙方违反本合同附件二《安全生产责任书》的规定,经甲方通知限期整改,但拒绝整改或整改后仍不符合要求的,或发生安全事故

11.3.7 故意损坏租赁物业房屋或因乙方过错导致租赁物出现损害的;

11.3.8 乙方逾期支付租金、水电费等相关费用达30日以上含本数)的。

第十违约责任

12.1 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修物业房屋或者增设附属设施的,甲方有权要求乙方恢复房屋原状承担相应费用并支付本合同租金总额的20%作为违约金

12.2 租赁期满前,非本合同约定情形,乙方擅自退租的,应向甲方支付3个月的租金作为违约金,履约保证金不予退还,甲方可从剩余租金中直接扣除,不足抵扣部分则由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的,扣除违约金后的剩余租金应退还乙方。

12.3 若乙方未尽到治安消防责任,导致发生消防危险,乙方应向甲方支付本合同租金总额的20%作为违约金,履约保证金和已缴纳的剩余租金不予退还,乙方自行承担装修损失。

12.4 乙方逾期支付租金、水电费等相关费用,每逾期一日,按照未付金额的3‰计取逾期违约金,逾期30日以上,甲方有权解除合同,乙方还应当向甲方支付本合同租金总额的20%作为违约金,剩余租金和履约保证金不予退还。

12.5 合同期届满或其他原因终止,乙方在合同期届满或合同终止之日一日内物业返还给甲方。若乙方未在规定期限内腾退搬离,乙方同意甲方自行或通知物业管理公司采取停水、停电、加锁等自力救济方式,同时乙方应按本合同日租金标准的三倍计付房屋占用费直至腾退房屋之日止

12.6 若乙方出现本合同约定的违约情形,乙方不再享有同等条件下的优先承租权。

12.7 因甲方单方面原因(除不可抗力情形外)提前解除本合同的,甲方给予乙方3个月免租期作为房屋腾退过渡期,向乙方支付3个月租金作为违约金,并向乙方退还保证金和剩余租金。

12.8 乙方擅自转租转让该物业的,甲方有权解除租赁合同,乙方已交的租金和保证金由甲方没收不予退还,同时乙方按当期租金标准向甲方交纳6个月租金作为违约金。

第十免责条款

13.1 因不可抗力原因,任何一方均可以书面通知对方并提供相关机关确的不可抗力证明材料后依法解除本合同,而无需承担任何责任。不可抗力指无法预料、无法克服的所有自然灾害和意外事件,包括但不限于地震、洪灾,火灾、罢工、重大疫情、城市公共设施停止运转、战争、政府行为、司法行为及政策变化等。

第十通知送达

14.1 乙方确认以下指定通知联系方式:  

手机号码                      

通讯地址:                      

其它方式:                      

14.2 甲方对乙方的通知送达可以直接乙方签收,也可以采用下列任何一种或数种方式向乙方送达,乙方均认可:

14.2.1 甲方可通过在租赁物业处张贴的方式送达通知,甲方张贴的当日即视为通知已送达;

14.2.2 甲方可通过乙方工商注册地址及身份证地址的任一地址邮寄方式送达通知,邮件发出三日(四川省以外为五日)即视为通知已送达;

14.2.3 甲方通过短信、电话、传真、电子邮箱的方式送达通知短信、电话、传真、电子邮件发出的当日即视为通知已送达。

14.2.4 甲方可通过成都商报》、《华西都市报等报刊刊登公告的方式送达通知,在公告刊登后三日即视为通知已送达。

14.2.5 乙方的联系人、联系电话等若有变更,乙方务必及时书面通知甲方,因乙方通知不及时或未通知甲方造成的一切后果均由乙方承担全部法律与经济责任

第十其他约定条款

15.1 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

15.2 乙方自愿放弃对承租物业的优先购买权”条款,这样甲方在出让物业时不必履行通知乙方,并在同等条件下将物业转让给乙方的义务

15.3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

15.4 本合同自甲乙双方签字盖章后立即生效。本合同一式份,甲乙双方份,均具有同等法律效力。

15.5 乙方已完全知悉并理解本协议所有条款内容,同意本协议的约定。

第十附件

16.1本合同附件包括《租金支付时间表》(附件1)、《安全生产责任书》(附件2)、《物业交付确认书》(附件3)、乙方的营业执照或居民身份证复印件(附件4)、甲方的营业执照复印件(附件5),上述附件是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(章): 成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

委托代理人(签):                                

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