一、出租资产概况
为确保国有资产保值增值，根据《成都市金牛区区属国有企业资产出租管理办法》、《成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司国有资产出租管理实施细则》文件规定，成都市金牛国投城市运营管理有限公司（以下简称业主方）拟将管理且具备出租条件的“金牛区金科西路 196 号6栋3层1号”等61处资产在成都市公共资源交易服务中心对外公开招租，具体情况详见《资产明细表》（附表1）
二、招租底价及出租期限
依据《金牛国投集团国有资产出租管理实施细则》第三章第十条“资产评估及出租底价确定”的规定，我司已委托四川省金霖房地产评估有限公司对上述61处资产的租金价格进行评估，并出具《成都市金牛国投城市运营管理有限公司委估位于金牛区金科西路196号、金琴路32号、茶店子西街36号等共计61处办公、商业、住宅、仓库用房地产租赁价格评估报告》（川金评〔2025〕房估字第5066号），拟以评估价为底价对外公开招租。租赁条件详见《资产明细表》（附表1）。
三、意向承租方资格条件
竞卖主题勾选如下：
☑个人 ☑个体工商户 ☑公司(不含分公司) ☑社会团体 ☑分支机构 ☑事业单位 ☑机关 ☑合伙企业 ☑其他
本次招租不接受联合报名且不接受涉外竞租。
四、组织方式
根据《关于印发成都市属国有企业资产招商管理办法的通知》以及《关于印发成都市金牛区区属国有企业资产出租管理办法的通知》（成办发〔2023〕11号）、《成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司国有资产出租管理实施细则》（金国投司发〔2024〕1号）文件规定，按照公开、公平、公正的原则，进入成都市公共资源交易服务中心现状公开招租。
五、信息发布
委托进入成都市公共资源交易服务中心公开招租，在成都市公共资源交易服务中心网站发布信息，发布日期为10个工作日。
六、竞价方式
按照《成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》、《成都市公共资源交易服务中心资产出租类项目网络竞价竞买须知》、《成都市公共资源交易服务中心网络竞价系统竞买人操作指南》执行。
七、合同签订与租金收取
1、竞得人应在业主方通知签订《房屋租赁合同》后5个工作日内完善合同签订手续，同时交纳合同履约保证金和第一轮租金，履约保证金按首期两个月租金标准交纳，第一轮租金按三个月租金交纳，以后租金承租方应每次提前15日交纳三个月的租金，以此类推。
2、竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同，则视为竞得人放弃承租权，竞得人交纳的竞买保证金将由业主方全额没收不予退还。
八、物业交付
1、物业交付时间以业主方通知为准。
2、业主方通知竞得人签订房屋移交手续后视为完成房屋交付。
3、业主方至通知竞得人交房起5个工作日后，竞得人逾期不接收房屋，则视为自动放弃承租权，竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。
4、房屋交付以现状移交，意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。
九、其他
1、意向承租人需自行确认现场标的物地址，如因派出所变更标的物地址等相关原因，所造成意向承租人竞价失误的情况，由意向承租人自行承担责任。
2、本次出租标的面积结果可能与实际面积不一致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。
3、合同期限内，符合要求的承租方，可按规定享受装修免租期，按首期租金标准在第三期应交租金中抵扣。
4、中标价格不包含物业费、管理费、水电气等相关费用。
5、中标价为第一年租金标准，具体递增规则详见《资产明细表》（附表1）
6、第15、16处资产，可能会存在房屋漏水的现象，此现象由承租方自行维修。
7、根据《成都市餐饮服务业油烟污染防治管理办法》第二章“源头防治”中第十一条“禁止选址规定”：“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内、按照规划用途不得开办餐饮服务项目的展览馆、博物馆、图书馆、档案室等主体建筑内新建、改建、扩建产生油烟的餐饮服务项目。”的相关要求，意向承租方在竞标前自行到现场及有关部门确认标的是否能做为产生油烟的餐饮服务场所使用。
8、此项目按照成都交易集团有限公司(以下简称“交易集团”)相关要求，需向交易集团支付服务费，具体金额按照交易集团的要求支付：项目交易费用按成交租赁合同首年首月一个月租金金额支付交易服务费及溢价部分年租金的10%收取，交易服务费由竞得人与出租方共同承担（各自承担一半）。此项目交易服务费由出租方垫付，竞租成功后由竞得人支付相应部分给出租方，意向竞租人报名则视为接受上述条款。
成都市金牛国投城市运营管理有限公司
2025年6月6日
附表1
资产明细表
序号 | 权属单位 | 资产地址 | 子资产 面积 （㎡） | 面积类型 | 评估总价（元/月） | 租赁年限（年） | 递增规则 | 免租期 | 竞价保证金 | 加价 |
1 | 国投建设 | 金牛区金科西路 196 号6栋3层1号 | 205.2 | 测绘建筑面积 | 4104 | 5 | 每年递增1% | 3 | 12000 | 10元/月或其整倍数 |
2 | 国投集团 | 金琴路32号 | 21.12 | 测绘套内建筑面积 | 2534 | 5 | 每年递增1% | 1 | 8000 | 10元/月或其整倍数 |
3 | 国投集团 | 茶店子西街36号1栋1单元11层1101号、1104号-1105号 | 274.29 | 产权建筑面积 | 6034 | 5 | 每年递增1% | 3 | 20000 | 10元/月或其整倍数 |
4 | 国投集团 | 一环路北三段1号1栋2单元2802号 | 348.63 | 产权建筑面积 | 12202 | 5 | 每年递增1% | 3 | 100000 | 10元/月或其整倍数 |
5 | 国投集团 | 茶店子西街36号1栋1单元13层1305号 | 64.16 | 产权建筑面积 | 1283 | 5 | 每年递增1% | 2 | 4000 | 10元/月或其整倍数 |
6 | 国投集团 | 茶店子西街36号1栋1单元11层1102号、1103号 | 288.48 | 产权建筑面积 | 5770 | 5 | 每年递增1% | 3 | 17000 | 10元/月或其整倍数 |
7 | 国投集团 | 茶店子西街36号1栋1单元12层1201号、1204号、1205号 | 274.55 | 产权建筑面积 | 5491 | 5 | 每年递增1% | 3 | 16000 | 10元/月或其整倍数 |
8 | 国投集团 | 城隍庙东巷43号附4号 | 17.26 | 测绘套内建筑面积 | 1553 | 5 | 每年递增1% | 1 | 5000 | 10元/月或其整倍数 |
9 | 国投集团 | 西安北路二巷30号附1号及二楼 | 189.3 | 测绘套内建筑面积 | 4543 | 5 | 每年递增1% | 3 | 14000 | 10元/月或其整倍数 |
10 | 国投集团 | 成化街3号附7号 | 42 | 产权建筑面积 | 1890 | 1 | 不递增 | 1 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
11 | 国投集团 | 成化街3号附10号 | 22 | 产权建筑面积 | 990 | 1 | 不递增 | 1 | 3000 | 10元/月或其整倍数 |
12 | 国投集团 | 育英南路136号附8号 | 14.93 | 测绘建筑面积 | 2687 | 5 | 每年递增1% | 1 | 100000 | 10元/月或其整倍数 |
13 | 国投集团 | 蜀明东路10号附8号 | 21.22 | 测绘建筑面积 | 2122 | 5 | 每年递增1% | 1 | 100000 | 10元/月或其整倍数 |
14 | 国投集团 | 蜀明东路10号附27号 | 32.57 | 测绘建筑面积 | 3257 | 5 | 每年递增1% | 1 | 100000 | 10元/月或其整倍数 |
15 | 国投集团 | 蜀西路55号4栋12号、13号 | 268.42 | 产权建筑面积 | 16105 | 5 | 每年递增1% | 3 | 48000 | 10元/月或其整倍数 |
16 | 国投集团 | 蜀西路55号7栋5号 | 134.21 | 产权建筑面积 | 8053 | 5 | 每年递增1% | 3 | 24000 | 10元/月或其整倍数 |
17 | 国投集团 | 营门口路309号4单元7楼11号 | 95.24 | 产权建筑面积 | 1905 | 5 | 每年递增1% | 2 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
18 | 国投建设 | 新和理想家1层08号附7号 | 88.36 | 产权建筑面积 | 5302 | 5 | 每年递增1% | 2 | 16000 | 10元/月或其整倍数 |
19 | 国投集团 | 蜀明东路10号附30号 | 13.66 | 测绘建筑面积 | 1776 | 5 | 每年递增1% | 1 | 100000 | 10元/月或其整倍数 |
20 | 国投集团 | 长庆路4号附8号 | 54.42 | 产权建筑面积 | 2449 | 5 | 每年递增1% | 1 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
21 | 国投集团 | 长庆路4号附17号 | 54.42 | 产权建筑面积 | 2449 | 5 | 每年递增1% | 1 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
22 | 国投集团 | 百寿路2号7栋2层87号 | 44.21 | 测绘建筑面积 | 707 | 5 | 每年递增1% | 1 | 2000 | 10元/月或其整倍数 |
23 | 国投集团 | 百寿路2号7栋2层88号 | 50.46 | 测绘建筑面积 | 807 | 5 | 每年递增1% | 1 | 2000 | 10元/月或其整倍数 |
24 | 国投运营 | 成华西街299号1栋附106号（1栋1层6号） | 31.04 | 产权建筑面积 | 2018 | 5 | 每年递增1% | 2 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
25 | 国投运营 | 成华西街299号1栋附201号（1栋2层1号）、附203号（1栋2层2号）、附205号（1栋2层3号） | 266.78 | 产权建筑面积 | 12005 | 5 | 每年递增1% | 3 | 36000 | 10元/月或其整倍数 |
26 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号2栋附101号 | 142.44 | 产权建筑面积 | 9971 | 5 | 每年递增1% | 3 | 30000 | 10元/月或其整倍数 |
27 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号2栋附104号 | 84.7 | 产权建筑面积 | 5506 | 5 | 每年递增1% | 2 | 17000 | 10元/月或其整倍数 |
28 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号2栋附106号 | 63.66 | 产权建筑面积 | 4138 | 5 | 每年递增1% | 2 | 12000 | 10元/月或其整倍数 |
29 | 国投运营 | 成华西街299号2栋附109号（2栋1层11号） | 25.49 | 产权建筑面积 | 1657 | 5 | 每年递增1% | 2 | 5000 | 10元/月或其整倍数 |
30 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号2栋附108号 | 29.85 | 产权建筑面积 | 1940 | 5 | 每年递增1% | 2 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
31 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号2栋附125号 | 103.87 | 产权建筑面积 | 6232 | 5 | 每年递增1% | 3 | 19000 | 10元/月或其整倍数 |
32 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号3栋附101号 | 138.64 | 产权建筑面积 | 9705 | 5 | 每年递增1% | 3 | 29000 | 10元/月或其整倍数 |
33 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号3栋附115号 | 37.97 | 产权建筑面积 | 2468 | 5 | 每年递增1% | 2 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
34 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号3栋附122号 | 128.62 | 产权建筑面积 | 7717 | 5 | 每年递增1% | 3 | 23000 | 10元/月或其整倍数 |
35 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号3栋附124号 | 27.98 | 产权建筑面积 | 1679 | 5 | 每年递增1% | 2 | 5000 | 10元/月或其整倍数 |
36 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街197号 | 60.8 | 产权建筑面积 | 6080 | 5 | 每年递增1% | 2 | 18000 | 10元/月或其整倍数 |
37 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号4栋附123号 | 61.09 | 产权建筑面积 | 3665 | 5 | 每年递增1% | 2 | 11000 | 10元/月或其整倍数 |
38 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街203号附201号 | 70.42 | 产权建筑面积 | 3169 | 5 | 每年递增1% | 2 | 10000 | 10元/月或其整倍数 |
39 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街203号附248号 | 105.85 | 产权建筑面积 | 4763 | 5 | 每年递增1% | 3 | 14000 | 10元/月或其整倍数 |
40 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号5栋附127号 | 36.12 | 产权建筑面积 | 2348 | 5 | 每年递增1% | 2 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
41 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号5栋附130号 | 49.16 | 产权建筑面积 | 3195 | 5 | 每年递增1% | 2 | 10000 | 10元/月或其整倍数 |
42 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号5栋附132号 | 51.48 | 产权建筑面积 | 3346 | 5 | 每年递增1% | 2 | 10000 | 10元/月或其整倍数 |
43 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号5栋附134号 | 66.83 | 产权建筑面积 | 4678 | 5 | 每年递增1% | 2 | 14000 | 10元/月或其整倍数 |
44 | 国投运营 | 成都市金牛区成华西街299号6栋附119号 | 41.24 | 产权建筑面积 | 2474 | 5 | 每年递增1% | 2 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
45 | 国投运营 | 成华西街231号（3栋1层3号） | 114.12 | 产权建筑面积 | 11412 | 5 | 每年递增1% | 3 | 34000 | 10元/月或其整倍数 |
46 | 国投运营 | 成华西街227号（3栋1层4号） | 56.49 | 产权建筑面积 | 5649 | 5 | 每年递增1% | 2 | 17000 | 10元/月或其整倍数 |
47 | 国投运营 | 成华西街299号5栋附125号（5栋1层18号） | 78.07 | 产权建筑面积 | 5465 | 5 | 每年递增1% | 2 | 16000 | 10元/月或其整倍数 |
48 | 国投运营 | 二环路西三段181号院内1栋1楼附2号房 | 8.4 | 测绘套内建筑面积 | 336 | 5 | 每年递增1% | 1 | 1000 | 10元/月或其整倍数 |
49 | 国投运营 | 马鞍街45号后院平房 | 305.4 | 测绘套内建筑面积 | 3054 | 5 | 每年递增1% | 3 | 9000 | 10元/月或其整倍数 |
50 | 国投运营 | 韦家碾三路217号和219号 | 60.44 | 测绘套内建筑面积 | 4533 | 5 | 每年递增1% | 2 | 14000 | 10元/月或其整倍数 |
51 | 国投运营 | 韦家碾三路239 | 108.95 | 测绘套内建筑面积 | 6537 | 5 | 每年递增1% | 3 | 20000 | 10元/月或其整倍数 |
52 | 国投运营 | 营策巷38号 | 17.55 | 测绘套内建筑面积 | 351 | 5 | 每年递增1% | 1 | 1000 | 10元/月或其整倍数 |
53 | 国投运营 | 北站西一巷9号附26号 | 23 | 划拨产权面积 | 2300 | 5 | 每年递增1% | 1 | 7000 | 10元/月或其整倍数 |
54 | 国投运营 | 二环路北二段233号6栋3号 | 47.6 | 产权建筑面积 | 2142 | 5 | 每年递增1% | 1 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
55 | 国投运营 | 成都市金牛区二环路北二段233号7幢1跃2楼2号、3号、4号、5号（九里堤中路52号附4号、附5号、1-2层） | 227.82 | 产权建筑面积 | 10252 | 5 | 每年递增1% | 3 | 31000 | 10元/月或其整倍数 |
56 | 国投运营 | 九里提中路52号附3号 | 63.55 | 产权建筑面积 | 2860 | 5 | 每年递增1% | 2 | 9000 | 10元/月或其整倍数 |
57 | 国投运营 | 营中巷11号13号 | 60.48 | 测绘套内建筑面积 | 2117 | 5 | 每年递增1% | 2 | 6000 | 10元/月或其整倍数 |
58 | 国投开发 | 为民路、光荣西路55号 | 25.63 | 测绘套内建筑面积 | 1830 | 5 | 每年递增1% | 1 | 5000 | 10元/月或其整倍数 |
59 | 国投开发 | 光荣巷15号 | 30.5 | 测绘套内建筑面积 | 666 | 5 | 每年递增1% | 1 | 2000 | 10元/月或其整倍数 |
60 | 国投开发 | 光荣巷17、19号 | 256.75 | 测绘套内建筑面积 | 14121 | 5 | 每年递增1% | 3 | 45000 | 10元/月或其整倍数 |
61 | 国投开发 | 沙湾路102号 | 19.66 | 测绘套内建筑面积 | 1376 | 5 | 每年递增1% | 1 | 4000 | 10元/月或其整倍数 |
