根据《金牛区国有资产出租管理办法》等相关规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司将管理的“金琴路商铺等3处资产”以公开比选方式面向社会公开招租，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司为招租人，现将相关事项公告如下：

（一）资产概况

（二）经营用途及要求

原则上禁止有污染的经营或使用项目，且需符合行业主管部门的前置审批，意向承租人应自行核实承租房屋后使用用途是否符合国家法律规定及能否通过政府部门审查。

（三）报名须知及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、在我国境内依法设立的独立法人均可报名，本次招租不接受联合报名。

2、报名时间为2020年9月2日至2020年9月15日（期间不含周六和周日）上午（9:30—11:30）和下午（14:30—16:30）。

3、意向承租人报名则视为完全了解本次招租文件所有内容，以及对上述标的物的物业权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的信息不全面、误解等而产生的相应后果。

（四）其他

1、若对优先承租权人资格有异议，或举报优先承租权人存在私自转租转让等严重违约、根本性违约行为的，请在报名截止时间之前将相关材料递交至成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

2、该资产招租工作的最终解释权归成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

2、联系人及电话：袁先生 028—87686519（办）

地址：成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26。

招租实施细则

第一章 流程

（一）发布招租公告

本次招租信息在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站、以及资产现场同步发布，公告期为10个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站查阅相关交易信息及资料。

公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。

（二）缴纳竞价保证金

1、比选保证金仅支持“刷卡”或“转账”两种支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。

2、采用“转账”方式缴纳比选保证金时，意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称、款项来源栏填写比选保证金，比选保证金不得代缴。

3、意向承租人缴纳比选保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26资产经营部换取比选保证金收据并办理报名登记。

4、已登记报名的意向承租人有下列行为之一的，其缴纳的比选保证金招租人有权不予退还：

（1）经查意向承租人提供虚假证照的。

（2）意向承租人在比选会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排，造成比选会议无法进行的。

（3）经查意向承租人在比选过程中串标的。

（4）意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。

5、招租人银行账户信息

开户银行：成都银行西北桥支行

开户名称：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

开户账号：18012010215891100015

（三）报名登记

意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳（或未足额缴纳）比选保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取比选保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。

（四）比选会议

1、会议签到

（1）意向承租人须在签到时间之前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-28会议等候室（或以现场指示为准）签到，签到名额限定为一人，签到后在原地休息并等候通知，工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入比选会议室。签到截止时间为2020年09月16日上午10时。

（2）意向承租人为自然人的，若本人签到则须由本人出示身份证原件；若受托代理人签到则须由受托代理人出示委托公证书与受托代理人身份证原件。意向承租人为法人的，若法定代表人本人签到则须提供《法定代表人证明书》并出示法定代表人本人身份证原件；若受托代理人签到须由受托代理人提供《授权委托证明书》（附法定代表人和受托代理人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示受托代理人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。

（3）意向承租人迟到、或未按要求携带证照的均不得签到。

2、比选报价

（1）对应标的物的意向承租人进入比选会议室后在指定位置就坐，除享有优先承租权的原承租人外的其他意向承租人均在《比选报价单》上填写报价金额后交会议主持人，填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍，会议主持人将《比选报价单》收齐后逐一公布报价。

（2）享有优先承租权的原承租人若接受当前的最高报价，经现场书面确认后，则原承租人为中标人；若其不接受当前的最高报价或未书面确认，则最高报价的意向承租人为中标人。

（3）享有优先承租权的原承租人若不接受当前的最高报价且有2人及以上并列最高报价的，则改为现场竞价方式在并列最高报价的意向承租人中确定中标人，竞价以当前最高报价为底价，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。若并列最高报价的意向承租人均申请现场抽签确定中标人，则抽中的意向承租人为中标人，并列的最高报价为中标价。

（4）若优先承租权人未参加比选会议，或被取消优先承租权，则改为现场竞价方式确定中标人，出租底价以招租公告公示为准，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。

（5）若对应标的物只有1名意向承租人报名或参加比选会议的，则招租人可以以底价出租给意向承租人。

（五）竞价结果公示

比选会议结束后，招租人须在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站将比选结果进行公示，公示时间为3个工作日（不含招租会议当日）。

（六）比选保证金退还

未中标的自然人需将招租人出具的比选保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的比选保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还比选保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在比选结果公示期结束后30日内，以转账方式退还比选保证金，不计利息。

中标人缴纳的比选保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和履约保证金后，招租人在15日内退还比选保证金，不计利息。

(七)合同签订与租金收取

1、房屋具备交付条件后，竞得人应在业主方通知签订《房屋租赁合同》后5个工作日内完善合同签订手续，同时交纳合同履约保证金和第一轮租金，履约保证金按首期一个月租金标准的2倍金额交纳，第一轮租金按6个月租金交纳，以后租金承租方应每次提前15日交纳6个月的租金，以此类推。

2、中标价为第一年租金标准，以后每年租金在上一年的基础上递增5%后取整数（四舍五入）。

3、竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同，则视为竞得人放弃承租权，竞得人交纳的竞买保证金将由业主方全额没收不予退还。

（八）物业交付

1、物业交付时间以业主方通知为准，竞得人为优先承租权人的，则签订房屋租赁合同即视为完成房屋交付。

2、竞得人为非优先承租权人的，则待业主方将原优先承租权人清退后，业主方与竞得人签订房屋移交手续即视为完成房屋交付。若因优先承租权人不按规定返还房屋，造成业主方暂不能交付房屋的，业主方不承担任何违约责任；若竞得人在业主方清退原承租人期间放弃承租资格，则视为竞得人违约，竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。

3、业主方至通知竞得人交房起5个工作日后，竞得人逾期不接收房屋，则视为自动放弃承租权，竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。

房屋以现状进行移交，其中原承租人自行投入的装修以及安装的水、电、气等，原承租人有权进行拆除。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

第二章  优先承租权人名单

本次公开招租的资产均为已出租资产，按照《租赁合同》约定，招租人给予标的物原承租人优先承租权，具体以合同登记为准。若对给予原承租人优先承租权有异议的，务必在报名截止时间之前将相关书面材料提交给招租人，逾期提交的均不予受理。

第三章 会议纪律

1、意向承租人签到、报价过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。

2、意向承租人安静就坐，未经同意不得随意走动、相互交谈、擅自离场，不得吸烟，不得大声喧哗，不得谩骂威胁会议主持人与工作人员，以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。

3、对违反前述纪律要求的意向承租人，招租人可根据情节采取警告、取消比选资格、没收比选保证金等处理措施。

第四章 流标处理

本次招租工作中，出现下列情况之一的，予以流标：

1、无人报名或无人参加本次招租比选会议的；

2、出现影响比选公正的违法、违规行为的；

3、报价人的报价均为无效报价的；

4、因重大变故，招租工作取消的。

流标后，招租人应在金牛区政府门户网站和成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站进行公示，并公告流标的情况。

第五章 异议与投诉

意向承租人对招租过程与招租结果有异议与投诉的，务必在比选会议现场口头提出或在公示期内书面提交；凡未在比选会议现场口头提出或未在公示期内书面提交的，公示期满后招租人均不予受理其异议与投诉。

法定代表人证明书

（样本）

           现任我单位           职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

有效期限：       年  月  日-      年  月  日

附：法定代表人（负责人）性别：     年龄：    

身份证号：                                      

注册号码：                      企业类型：                      

经营范围：                                                      

单位：   （盖章）      

   年   月   日

注：本证明书除“单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。

授权委托证明书

（样本）

兹授权           为我单位委托代理人，其权限是：            

特此证明。

有效期限：       年  月  日-      年  月  日

附：代理人性别：   ，年龄：   ，身份证号：                      

法定代表人（负责人）：                （签名）

被授权人：                （签名）

授权单位:      （盖章）    

                                  年   月  日

注：1、本证明书除“签名”栏为手书外其余内容均需电脑打印。

2、需在本页背面复印法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。

                      公开招租项目

第  号标的物比选报价单

（样本）

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司：                    

经考察现场并研究“            ”公开招租项目招租文件后，我方愿意以     元/月作为租金标准，获取第    号标的物    年承租权，并按招租文件要求经营。

注：意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写（零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾）填写清楚，不得涂改。

意向承租人：（签章）                        

日    期：        年    月    日

电    话：                      

                      公开招租项目

第  号标的物优先承租权人选择结果确认单

（样本）

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司：                    

经考察现场并研究“              ”公开招租项目招租文件后，我方选择            （接受或放弃）以当前最高报价     元/月作为租金标准，获取第   号标的物   年承租权，并按招租文件要求经营。

注：意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写（零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾）填写清楚，不得涂改。

优先承租权人：（签章）                        

日    期：        年    月    日

电    话：                      

                      公开招租项目第   号标的物

抽签中标申请书

（样本）

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司：                    

我们在“            ”公开招租项目第   号标的物报价中并列最高报价，现原承租人不接受该最高报价，按照招租文件的有关规定，经协商，我们一致决定通过现场抽签的方式确定该标的物的中标人。

特此申请。

申请人：

                      公开招租项目

中 标 通 知 书

（样本）

                     ：

“                      ”项目，于   年   月   日   时，在成都市金牛区府河天成7幢4楼    号会议室举行了公开招租比选会议，经现场比选并通过招标组成员认真核定，现确定你方为第    号标的物的中标人，中标租金价格为    元/月，中标价格为第一年租金标准，以后每年租金在上一年基础上递增    %。

招租单位（盖章）：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

法定代表人（签章）：                          

日    期：        年    月    日