根据《金牛区国有资产出租管理办法》等相关规定，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司将管理的“银沙横街12号住宅资产”以公开竞价方式面向社会公开招租，成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司为招租人，现将相关事项公告如下：

（一）资产概况

报名人需对本次出租的标的物面积、地点等基本情况向招租人进行咨询核实，因报名人未进行咨询核实造成对标的物基本情况的忽略、误解，均由报名人承担全部责任。

（二）经营用途及要求

原则上禁止有污染的经营或使用项目，且需符合行业主管部门的前置审批，意向承租人应自行核实承租房屋后使用用途是否符合国家法律规定及能否通过政府部门审查。

（三）报名须知及要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、在我国境内依法设立的独立法人均可报名，本次招租不接受联合报名。

2、报名时间为2021年01月27日至2021年02月09日（期间不含周六和周日）上午（9:30—11:30）和下午（14:30—16:30）。

3、意向承租人报名则视为完全了解本次招租文件所有内容，以及对上述标的物的物业权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的信息不全面、误解等而产生的相应后果。

（四）其他

1、该资产招租工作的最终解释权归成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

2、联系人及电话：袁先生 028—87686519（办）

地址：成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26。

招租实施细则

第一章 流程

（一）发布招租公告

本次招租信息在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站、以及资产现场同步发布，公告期为10个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站查阅相关交易信息及资料。

公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。

（二）缴纳竞价保证金

1、竞价保证金仅支持“刷卡”或“转账”两种支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。

2、采用“转账”方式缴纳竞价保证金时，意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称、款项来源栏填写竞价保证金，竞价保证金不得代缴。

3、意向承租人缴纳竞价保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区金沙路39号2楼市场营销部换取竞价保证金收据并办理报名登记。

4、已登记报名的意向承租人有下列行为之一的，其缴纳的竞价保证金招租人有权不予退还：

（1）经查意向承租人提供虚假证照的。

（2）意向承租人在竞价会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排，造成竞价会议无法进行的。

（3）经查意向承租人在竞价过程中串标的。

（4）意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。

5、招租人银行账户信息

开户银行：工商银行成都金牛支行

开户名称：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

开户账号：4402 2430 0900 4912 747

（三）报名登记

意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳（或未足额缴纳）竞价保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。

（四）现场竞价

1、竞价会议时间为2021年02月10日（星期三）上午10时。

2、竞价会议地点在成都市金牛区西北桥街13号4楼4-25（或另行提前一天通知）。

3、参会人员

每个竞价人参会名额限定为一人。竞价人为自然人的须出示身份证原件；竞价人为法定代表人本人的，须提供《法定代表人证明书》并出示本人身份证原件；竞价人为法定代表人授权委托代理人的，须提供《授权委托证明书》（附法定代表人和被授权人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示被授权人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。竞价人会议迟到、或未按要求携带证照的均不得参会竞价。

招租人参会人员为资产出租工作小组成员：苏小波、熊冠宇、袁飞、刘宏伟，资产出租监察小组成员：石红、杨雪、姚琪。

4、会议签到以及签订承诺书

竞价人须在规定的时间内进入会议室签到，同时招租人向竞价人统一发放《竞价承诺书》，《竞价承诺书》由竞价人签字按手印后由招租人收取存档。竞价人拒绝签订《竞价承诺书》的不得参与竞价并退出会场。

5、竞价

竞价人会议签到、领取号码牌后，进入竞价区就坐。待主持人宣布竞价后开始举牌报价。

（五）竞价结果公示

竞价结束后，招租人须在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站将竞价结果进行公示，公示时间为3个工作日（不含招租会议当日）。公示期满，由招租人向中标人发放《通知书》。

（六）投标保证金退还

未中标的自然人需将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还竞价保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在竞价结果公示期结束后5个工作日内，按原路径退还竞价保证金，不计利息。

中标人缴纳的竞价保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同并交纳第一轮租金，招租人在5个工作日将竞价保证金转换为合同履约保证金。

（七）租赁合同签订与物业交付

1、公示期结束后，中标人应自招租人通知之日起5个工作日内与招租人签订《租赁合同》、交纳第一轮租金和履约保证金。中标人第一轮租金金额为3个月租金，以后每次提前15日收取3个月的租金，以此类推；履约保证金按首期3个月租金标准收取。

2、租赁期限为5年，中标价为第1年租金标准，以后每年租金在上一年基础上递增3％.（四舍五入），租赁期限内，业主方给予承租人1个月作为装修免租期，免收期间租金。

3、租赁物交付时间以招租人通知为准，签订租赁合同即视为完成租赁物交付。中标人逾期不签订合同或不接收租赁物，视为自动放弃承租权，投标保证金不予退还，由此造成的一切责任后果，由中标人自行承担。

4、上述招租资产为成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司下属子公司成都市金牛国投产业投资开发有限公司所有，具体由成都市金牛国投产业投资开发有限公司与中标人签订租赁合同。

第二章 竞价规则

1、现场采取举号码牌、口头报价的方式竞价。

2、报价以增价方式进行，竞价人的报价必须是100元的整数倍且不得低于底价和已报的最高价，不符合前述要求的报价均无效。

3、会议主持人宣布开始报价后竞价人即可进行报价，竞价人可多次报价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价。

4、若只有1人报名或参与竞价，招租人可以以招租底价出租给竞价人。

                     第三章  会议纪律

1、竞价人参会过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。

2、竞价人进入会场后安静就坐，未经同意不得随意走动、擅自离场，不得在会场内吸烟，不得在会场内大声喧哗，不得谩骂威胁会议主持人、工作人员，以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。

3、对违反前述纪律要求的竞价人，招租人可根据情节采取警告、取消竞价资格、没收竞价保证金等处理措施。

第四章 流标处理

本次招租工作中，出现下列情况之一的，予以流标：

1、无人符合报名条件或竞价条件的；

2、出现影响竞价公正的违法、违规行为的；

3、竞价人的报价均为无效报价的；

4、因重大变故，招租工作取消的。

流标后，招租人应在金牛区政府门户网站和成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站进行公示，并公告流标的情况。

第五章 招租异议

竞价人对招租过程与招租结果有异议的，务必在竞价会议现场口头提出或在公示期内以书面形式提出。

法定代表人证明书

（样本）

           现任我单位            职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

有效期限：       年  月  日-      年  月  日

附：法定代表人（负责人）性别：      年龄：      

身份证号：                                    

注册号码：                      企业类型：                      

经营范围：                                                      

单位：   （盖章）      

   年  月   日

注：本证明书除“单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。

授权委托证明书

（样本）

兹授权           为我单位委托代理人，其权限是：            

特此证明。

有效期限：       年  月  日-      年  月  日

附：代理人性别：   ，年龄：   ，身份证号：                      

法定代表人（负责人）：                （签名）

被授权人：                 （签名）

授权单位:      （盖章）    

                                  年   月 日

注：1、本证明书除“签名”栏为手书外其余内容均需电脑打印。

2、需在本页背面复印法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。

竞价承诺书

（样本）

成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司：                    

我已详细阅读了“银沙横街12号住宅”招租公告，对招租内容我完全同意，我决定参加“银沙横街12号住宅”资产中第    号标的物，自愿向贵公司交纳￥      元作为竞价保证金，并向贵公司作如下承诺：

我将严格按照招租办法中的各项规定、要求参加招租，若我在参加招租中出现《招租实施细则》中的第一章第二条第四点的行为，我向贵公司交纳的竞价保证金贵公司不予退还，并且我不再享有该标的物的竞价、承租权利。

以上承诺是我真实意思的表示，我愿对此承诺承担全部法律与经济责任。

                               竞价人：           .

                                      年  月  日

通 知 书

（样本）

                     ：

“银沙横街12号住宅”公开招租项目，于   年   月   日   时，在成都市金牛区府河天成7幢4楼    号会议室举行了公开招租的竞价会议，经现场比选并通过招标组成员认真核定，现确定你方为第    号标的物的中标人，中标租金价格为    元/月，中标价为第1年租金标准，以后每年租金在上一年基础上递增3％.（四舍五入）。

招租单位（盖章）：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司

法定代表人（签章）：                          

日    期：        年    月    日