本次金牛区茶花片区棚户区（茶花B2地块）商业、住宅及配套设施项目策划方案全球征集，根据工作安排，由成都栖悦置业有限公司作为项目业主，成都市金牛国投建设有限公司作为征集人，兹邀请符合本次征集要求并具有全球视野的应征人参加。

一、项目概况

1.项目名称：金牛区茶花片区棚户区（茶花B2地块）商业、住宅及配套设施项目策划方案全球征集

2.项目建设地点：成都市金牛区。

3.项目建设规模：本项目用地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，总占地面积31333.99㎡（47.0010亩）。

4.项目征集内容及服务要求：金牛区茶花片区棚户区（茶花B2地块）商业、住宅及配套设施项目为该片区标志性项目，策划方案须具有片区识别性。要求统筹考虑总体策划和总体规划，形成策划和规划相融合，功能品质与空间形态相契合的总体方案，策划部分能清晰、完整地表达策划创意的思路、目标、愿景和实施路径，具有可行性、可落地性及可持续性；中选单位应按照评审小组及相关部门意见，结合入围单位的方案对其征集方案进行深化完善并形成总体策划方案。

5.标段划分：本次按1个标段进行征集。

二、应征人资格及要求

1.资格要求

报名时须满足以下资格要求：

（一）中国境内应征人须满足以下资格要求：

(1)具有独立的法人资格且在有效期内的营业执照。

(2)法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时报名应征。

(3)港、澳、台地区应征人须满足中国境外应征人资格要求。

（二）中国境外应征人须满足以下资格要求：

(1)经合法注册且在有效期内的合法经营证明。

(2)应当按照中华人民共和国有关法律、法规办理相应的市场准入手续。

(3)单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时报名应征。

2.类似业绩要求：

2019年1月1日以来，应征人应具有至少1个已建成的不低于15万㎡的公共建筑等综合体策划方案或方案设计业绩（须提供中标（选）通知书或合同协议书或其他合法真实有效的书面证明材料）。

3.本次策划方案征集不接受联合体。

三、报名方式

凡有意参见本次征集活动的应征人，可自行选择网络报名或现场报名的方式参与。报名时间为：2022年9月27日9时-2022年10月01日17时。

1.网络报名方式

应征人应在报名截止时间前，将填写完整的报名表、单位营业执照等报名资料签章后以PDF形式(内容清晰可见)发送至指定邮箱：1368859478@qq.com，应征人未在规定时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。同时，应征人应主动联系确认报名资料送达情况，并自行承担通过电子邮件传送过程发生的意外事件导致的报名资料未及时送达可能造成的风险。

2.现场报名方式

应征人应在报名截止时间前，将填写完整的报名表、单位营业执照等报名资料纸质文件送达至以下地址：成都市金牛区西北桥街13号3楼308号（送达的资料以送达征集人时间为准，在截止时间以后送达的文件将不予接收）。报名资料宜单面打印，文本 A4 尺寸，提交1份纸质资料和与纸质资料内容保持一致的电子文档（须加盖鲜章）。

四、征集流程

1.按照公平、公开、公正、诚实信用的原则，面向中国境内外公开征集策划方案。本次方案征集分为三个阶段。第一阶段为入围评审阶段；第二阶段为方案初步评审阶段；第三阶段为方案最终评审阶段。

2.第一阶段：入围评审。

评审委员会对提交资料的应征人进行资格审查后，结合应征人的行业声誉、业绩、人员、策划方案等资料对通过资格预审的应征人进行投票选举。评选出20家入围单位，参与第二阶段的方案初步评审。若报名家数不足20家时，评选出不少于6家入围单位；若报名家数不足6家时，本次征集活动终止。

3.第二阶段：方案初步评审。

初步评审小组对入围单位提交的方案进行初步评审，选出5家应征人（不排名）进入第三阶段的评审。

4.第三阶段：方案最终评审。

最终评审小组对进入第三阶段的入围单位进行最终评审（1~3名），并对中选候选人进行排序和确定中选单位。

5.若所有应征者中无满意方案，征集人有权终止本次征集活动，并给予入围第二阶段且进入第三阶段参与评审的应征人征集费用各10万元（该征集费用均不包含第一阶段的入围奖1万元）。

五．征集费用

本次征集费用均以人民币为计算单位，方案服务费均为含税价，在支付费用之前，应征人应向征集人提供增值税专用发票。

第一阶段入围奖各为1万元，第一阶段入围的应征人只有在第二阶段按照征集人要求递交了方案文件时，才能获得此费用。第三阶段经最终评审后，对中选候选人进行排序和确定中选单位，第一名酬金280万元，第二名酬金80万元，第三名酬金50万元，其余4-5名酬金各10万元（酬金均不包含第一阶段入围奖1万元）。第一名作为中选人完成总体策划方案，并配合本项目设计单位完成项目的方案设计、施工图设计（不另行支付费用，酬金根据阶段性工作完成情况支付，支付方式由咨询服务合同另行约定）。第二名、第三名按照征集人要求配合第一名开展工作，（不另行支付费用，酬金根据阶段性工作完成情况支付，支付方式由咨询服务合同另行约定）。

策划方案如涉嫌抄袭、雷同或侵犯他人知识产权，一切法律责任由应征人自行承担，并且应征人应赔偿由此给项目业主或征集人造成的损失。

六．应征申请文件递交

1.第一阶段应征申请文件递交的截止时间及地点：2022年10月13日下午13时30分，地址：四川省成都市金牛区人民政府（四川省成都市金牛区沙湾路65号）。

2.第二阶段应征申请文件递交的截止时间及地点：2022年11月03日下午13时30分，地址：四川省成都市金牛区人民政府（四川省成都市金牛区沙湾路65号）。

3.第三阶段应征申请文件递交的截止时间及地点：2022年11月09日下午13时30分，地址：四川省成都市金牛区人民政府（四川省成都市金牛区沙湾路65号）。

4.应征申请文件递交的详细会议室以征集人电子邮件通知为准。

5.应征申请文件逾期送达或未送达至指定地点，征集人不予受理。

七．征集方式及发布公告的媒介

本次金牛区茶花片区棚户区（茶花B2地块）商业、住宅及配套设施项目策划方案采用公开征集的方式，在中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），成都市金牛区人民政府门户网站（http://www.jinniu.gov.cn/），成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司官网（http://www.cdjngt.com/）上发布。

八．知识产权

1.由征集人提供的资料、软件、成果文件及过程性文件和相关其他物品，其所有权（包括知识产权）等合法权益归征集人。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。

2.应征人保证提交给征集人的图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括中期和最终成果）以及实现该成果所使用的必要办法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括不限于专利权、商标、著作权、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。

3.所有参加本征集活动的成果文件在评审后不退回应征人，应征人不得将方案用于本项目以外的任何项目。

3.入围应征人的方案的所有权及知识产权归征集人所有。

4.征集人有权在评审结束公布后，有权通过媒介、专业杂志、书刊或其他形式无偿使用所有成果文件，并进行使用、评价、展示、宣传等。

九.其他

1.为做好疫情防控工作，应征单位人员必须规范佩戴防护口罩，做好体温测量，亮健康码、行程卡，查行程密接情况，若有不配合疫情防控工作的，我公司将不予报名或接收应征申请文件。

2.因疫情防控而无法开展或无法按规定时间继续进行的评审活动，可酌情暂停或延期，最终以疫情防控形势和公告信息为准。

十.联系方式

项目业主：成都栖悦置业有限公司

地址：成都市金牛区茶店子西街36号（金璐天下）一单元14楼

联系人：沈女士

联系电话：028-87644405

征集人：成都市金牛国投建设有限公司

地址：成都市金牛区西北桥街13号3楼

联系人：段女士

联系电话：028-87576215

附件

金牛区茶花片区棚户区（茶花B2地块）商业、住宅及配套设施项目策划方案全球征集

报名表